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▲總統大選落幕，房市可望回穩。（圖／記者林信男攝）
記者林信男／台北報導
總統大選落幕，房市可望撥雲見日。房中古車貸試算程式仲業者評估，選舉結束，政治局借錢網站勢回歸穩定，有助經濟與房市發展，新政府就任後，政策方向會較為明朗，2016下半年買氣可望加溫，全年交易量將較2015年成長至少1成，有機會站上30萬棟。
整合債務資訊網如何向銀行借錢永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房地合一稅於元旦正式上路，在奢侈稅解禁潮，修繕貸款申請以及建商新推案、餘屋釋出等情況下，預計全台將湧出10萬以上的新供給量，由於上半年台灣仍處於看守內閣的政治空窗期，預期房市會維持在盤整階段。
葉凌棋指出，新政府就任後，政治環境、政策都會更加明朗，下半年買氣可望逐步加溫，交易量將小幅彈升，預估全年交易量可較2015年增加至少1成，全年有機會站上30萬棟。
房價方面，葉凌棋認為，房市調控政策已停止加碼，利空條件明朗，加上降息效應支撐，房價不至於大跌，預估維持小跌5%至10%態勢。
對於住宅市場表現，葉凌棋分析，在政府祭出查稅、加稅、限貸等房市管控措施後，短線投機客完房貸試算excel全無利可圖，市場以自用及長期置產為主力，就首購族而言，最符合需求的物件，應為兩房或精簡三房產品。
至於商用不動產，葉凌棋說，因壽險業收益率進場門檻，已下調至2.555%，有助商用不動產市場回穩，市郊、老商圈等高收益型產品，將優先受惠。
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